Vlaamse Woonlening ou crédit social de la VMSW

Le « Vlaamse Woonlening » de la VMSW, la société flamande du logement social (en néerlandais Vlaamse Maatschappij voor Sociaal Wonen), est un crédit habitation avantageux destiné aux personnes au revenu modeste qui souhaitent tout de même acheter une habitation propre en Région flamande. Vous pouvez obtenir le « Vlaamse woonlening » pour :

  • l’achat d’une habitation ou d’un logement social en propriété
  • le maintien d’une habitation
  • la rénovation, l’amélioration ou l’adaptation d’une habitation
  • l’achat et la rénovation d’une habitation.

Conditions

Pour obtenir un « Vlaamse Woonlening », l’habitation ou le terrain à bâtir doit être situé en Région flamande et vous devez également remplir un certain nombre d’autres conditions en termes de :

  • revenu
  • propriété
  • âge
  • capacité financière.

La valeur vénale estimée de l’habitation ou du terrain à bâtir ne peut pas non plus excéder certains plafonds déterminés d’avance. Un taxateur de la VMSW réalisera cette estimation. Pour certaines villes et pour certaines communes de la périphérie flamande de Bruxelles, les plafonds sont plus élevés qu’ailleurs en Flandre.

Vous trouverez toutes les conditions du « Vlaamse Woonlening » sur le site de la VMSW.

Procédure de demande

Pour vous inscrire en vue d’obtenir le « Vlaamse woonlening », vous prenez rendez-vous auprès d’une société de logement social (SLS) qui octroie le « Vlaamse woonlening ». Recherchez ici l’adresse d’une SLS dans votre région.

Lorsque vous vous rendez auprès de la SLS, vous devez vous munir des documents suivants :

  • votre carte d’identité
  • votre dernier avertissement-extrait de rôle
  • toutes les preuves concernant votre revenu actuel et celui des personnes qui contracteront l’emprunt avec vous (au moins les trois dernières fiches de paie)
  • un certificat de composition de ménage.

Coût

Le montant que vous pouvez emprunter dépend de l’activité pour laquelle vous contractez l’emprunt. Vous ne pouvez jamais emprunter plus de 100 % de la valeur vénale du bien estimée par la VMSW, ni un montant supérieur au prix de la transaction (par ex. le prix d’achat de l’habitation, le coût des travaux, ...).

Le taux d’intérêt est calculé sur la base :

  • du revenu net imposable
  • du nombre de personnes à charge
  • de la situation de la maison, de l’appartement ou du terrain à bâtir.

Les taux d’intérêt varient en ce moment entre 2 % et 2,36 %, mais ils peuvent augmenter ou diminuer chaque mois.

Pour en savoir plus, contactez un bureau régional de la VMSW.

Heures d'ouverture et contact

Service du logement

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1780 Wemmel
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02/462.05.55
fax
02/462.05.59
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