Belasting op verwaarlozing

Wat is verwaarlozing? 

Een woning of gebouw wordt als verwaarloosd beschouwd wanneer het ernstige gebreken of tekenen van verval vertoont. Dit kan gaan om beschadigde gevels, kapotte ramen of andere visuele en structurele tekortkomingen. Verwaarlozing vormt een storend element in de leefomgeving en verhoogt het risico op vandalisme en kraak. 

Nadelen van verwaarlozing 

Verwaarlozing heeft verschillende negatieve gevolgen: 

• Verloedering van de buurt; 
• Waardevermindering van het pand; 
• Verhoogd risico op vandalisme en kraak; 
• Verplichting om verwaarlozingsbelasting te betalen; 
• Negatieve impact op het wooncomfort en de uitstraling van de gemeente. 

Verwaarlozing voorkomen of beëindigen 

Voorkom of beëindig verwaarlozing door gebreken tijdig te herstellen. Voor advies staat het woon- en energieloket klaar om te helpen.  

Opname in het verwaarlozingsregister 

De gemeente controleert op verwaarlozing via meldingen van burgers, politie of tijdens controles op leegstand. Bij vermoeden van verwaarlozing wordt een verslag opgesteld. Er is sprake van verwaarlozing bij minstens drie kleine gebreken categorie I of één groot gebrek categorie II. 

Beroep tegen opname 

Binnen 30 dagen na ontvangst van de kennisgeving van opname in het verwaarlozingsregister kan beroep worden aangetekend. Het beroepschrift bevat motieven en bewijsstukken waaruit blijkt dat de woning of het gebouw niet verwaarloosd is. Het college van burgemeester en schepenen beslist binnen 90 dagen.   

Schrapping uit het verwaarlozingsregister 

Een woning of gebouw wordt geschrapt uit het register wanneer de zakelijk gerechtigde aantoont dat de gebreken uit het opnameattest zijn hersteld. Het formulier voor aanvraag schrapping is terug te vinden op de website.

Heffing op verwaarlozing 

Voor woningen of gebouwen opgenomen in het verwaarlozingsregister geldt een heffing: 

• Na 6 opeenvolgende maanden opname: 2.000 euro;
• Na 18 opeenvolgende maanden : 4.000 euro;
• Na 30 opeenvolgende maanden : 6.000 euro;
• Na 42 opeenvolgende maanden : 8.000 euro;
• Vanaf 54 opeenvolgende maanden : 10.000 euro per jaar.

Vrijstellingen 

Het reglement voorziet verschillende vrijstellingsmogelijkheden, bijvoorbeeld bij renovatiewerken. Een vrijstelling kan worden aangevraagd na ontvangst van het aanslagbiljet via een bezwaarschrift. 

Hier vind je de beslissing van de gemeenteraad van 2025, het reglement en de formulieren zijn hieronder bij de downloads te vinden.